毛坯房收房验房注意事项有哪些

毛坯房收房验房时的注意事项包括以下几点： 验房前准备： 准备工具：螺丝刀子 、米尺、小锤子等，以及纸
、笔用于记录 ，有条件的可带上相机记录问题 。 携带文件：确保所有相关文件齐全。 墙面、吊顶验收： 墙体材料：检查墙体是否为红砖 、轻体砖等指定材料
。

毛坯房收房验房要注意以下细节：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整，无空鼓
、开裂、脱落 、露筋
、锈点等问题。墙面：查看是否平整、洁净
，颜色均匀，无空鼓 、开裂
、爆点等瑕疵 。地面：确保地面平整 ，无空鼓、开裂 、露筋
、起沙等现象
。

毛坯房验收注意事项如下：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺
，用于测量和检查细节；携带购房协议书以便核对；建议两人以上一同验房，方便互相协助和确认问题；带上纸笔记录发现的问题。人数要求：验房时人数需两人以上 ，确保问题能被准确记录和多方确认 。

急,住了5年的房子向楼下漏水?那么毛坯房如何验房,验房时都要注意哪些...

毛坯房验房时
，需要注意以下事项：检查房屋质量：门窗阳台：检查是否有开裂现象，门窗是否开合顺畅 ，五金件是否完好
。墙体：查看平整度
，是否有渗水、裂缝等问题，特别是厨房 、卫生间顶面及外墙 ，有水迹需尽快查明原因。地面检查：仔细检查地面是否存在空壳开裂情况
，如有空鼓，需及时修复 ，以免影响后续装修 。

地面验收： 抹灰层与压光：检查地面是否做了抹灰层，有无压光
。 管线标记：确认地下水管、电线管等是否标记清晰。 防水工程：厨房
、卫生间、阳台地面应比其他地面低
，进行防水测试，查看楼下有无漏水 。 门窗验收： 外观与材质：检查门窗无变形 、扭曲 ，玻璃无破损
，密封条等齐全
。

毛坯房验房时，应注意以下事项：检查墙面平整度与渗水情况：平整度：使用直尺或靠尺检查墙面的平整度 ，确保无明显凹凸。渗水与裂痕：仔细检查厨房
、卫生间顶面、外墙及山墙
，如有渗水或裂痕，需尽快查明原因并处理 。检查门窗与阳台：开裂现象：清除门窗灰尘后 ，检查门窗框及玻璃是否有开裂现象。

检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致
，同时检查房屋层高是否符合合同规定
。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。墙面：检查墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等问题 ，阴阳角是否方正
，墙面平整度是否在正常范围内 。

毛坯房怎么验收

验收毛坯房的标准和步骤主要包括以下几点：房间结构检查 顶棚检查：若采用预制楼板或现浇板顶棚，应确保不抹灰 ，板缝密实无裂缝
。地面检查：基层地面应混凝土表面平整压实，无裂缝。管道验收 自来水管道和厕所管道：应进行通水和试压验收
，确保无渗漏现象 。

验收毛坯房的步骤主要包括以下几个方面：外部检查 观察楼体外观：检查楼体外墙是否有裂缝 、空鼓或脱落现象，确保外墙施工质量良好
。检查公共设施：包括电梯
、消防设备、燃气 、暖气
、小区环境、停车场 、电视接收系统、保安系统等 ，确保这些设施能够正常使用
，符合相关安全标准。

毛坯房验收时，应重点注意以下几个方面：面积测量与核对：依据房屋交接书：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据 ，进行实地测量 。误差处理：如果测量结果与图纸所示存在较大误差
，应及时要求开发商进行复测，或委托专业机构进行第三方测量 ，确保房屋面积准确无误
。

正确验收毛坯房的步骤如下：地面检查：对于地暖交付的毛坯房
，地面裂缝属正常现象，后期装修处理即可。重点关注厨房
、卫生间等排水要求地面的防水处理是否到位 。墙面检查：使用水平尺检验墙面是否垂直
。检查墙面是否有空鼓现象。检查插座等安装是否端正 ，避免影响后期装修 。