1、选购小三房注意事项挑选小三房要注意看客厅开间的宽度 。为了把三间房的面积做大 ，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使客厅开间变窄 。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说 ，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。
2 、投资性强 ，小房好出租总价低 、投资成本不高 。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小 。
3、由于面积有限 ，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足 ，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例 ，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右 。
4、小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型 。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的 ，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的 。
1 、小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用，总价相对不高。
2 、小三房简单来说 ，就是有三个卧室户型 ，尽管总体的空间面积并不大，但隔断清晰 ，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间 。
3、小三房 ，房地产术语，户型的一种 ，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80－110平米，功能实用 ，总价相对不高 。
4 、“小三室 ”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型 。建筑在90平方米——110平方米的“小三房”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。
5 、顾名思义，大两室就是面积较大的两室户型 ，而小三室就是在面积同等的情况下 ，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约 ，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。
6、小三室：麻雀虽小 ，五脏俱全 小三室就是面积相对较小的三室户型 ，专为刚性需求客户设计，在面积同等的情况下 ，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间 。如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型 ，因此小三室成为他们置业的首选 。
大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室 、厨房 、卫生间、客厅等都很宽敞。
格局不一样 ，大三房的房间都大，卧室 ，卫生间等都非常宽敞 。一家人居住足够了 ，有的大三房还可以改造成四房 。但是小三房的房间就会小一些，每个房间都较为紧凑 ，生活起来也没那么舒适。可以选择的装修风格不同 ，大三房可以选择许多种风格，无论是简约风还是豪华风都可以完美的体现出效果 。
小三房是什么意思小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用，总价相对不高 。
小三房相对于大三房是指有三间卧室但是相对来说户型较小 ，小三房的建筑面积一般在90--110㎡之间 ，功能不仅小巧还实用。总价与二手房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型 。
小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房” ，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ”，还有一种是130平方米以上的三房 。
小三房是什么意思小三房 ，房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用，总价相对不高。
所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房 ” ，这样叫当然有其原因，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。
小三房是针对三房而言的，即三个卧室都比较小的房屋户型。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米 。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的 ，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的 。
1 、对 赠送面积 做到心中有数 很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者 ，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好 ，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用 ，比如 飘窗 、大阳台等，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠 。
2、平小三房有哪些迷人之处 低总价 ，低 月供 相比于 大户型 ，总价低就是其的优势 。对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么 小户型 就成了他们的 ，因为通过银行 按揭贷款 ， 首付 和月供也相对较低。
3 、平的三房是很小 。90平的房子设计成三房就比较紧凑了，因此这种房子在装修的时候要特别注意 ，要合理利用空间 ，不能浪费每一寸位置 。在选择家具的时候要先量好尺寸，不能选择过大的家具 ，这样会让房子显得更加拥挤。
大三房和小三房的面积不同 。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右 ，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多 。大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米 ，功能实用，总价相对不高 。
小三房的面积通常为约90平方米左右。小三房是一种相对较小的住宅户型 ，通常设计为紧凑而功能齐全的布局 。这种户型的面积一般在90平方米左右 ，但这个面积并不是固定的，实际面积可能因开发商的设计 、地理位置和楼盘类型等因素而略有差异 。以下对小三房面积进行详细解释。
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