张家界一套130平米二手房要卖,过户费怎么算的?

1、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了 ，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。二手房计税基数是房屋评估价
，首套房是根据卖家是否首套房。

2 、房屋过户费怎么算？房屋过户费用营业税（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税 ，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税
，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 。

张家界市区二手房的价位

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅 ，可能影响采光
、价格等市政规划情况
，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况
。单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房 ，还有标准价的职工住房
，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。二手房计税基数是房屋评估价 ，首套房是根据卖家是否首套房
。

张家界嘉盛房地产经纪有限公司 张家界顺泽房地产经纪有限公司 张家界中原地产二手房中介服务中心 以下是详细的解释：张家界嘉盛房地产经纪有限公司是一家专业从事房地产买卖、租赁等业务的公司，对于张家界的二手房市场有着深入的了解和研究。

服务范围：张家界房产网涵盖张家界市区 、永定区
、慈利县、桑植县以及武陵源区等地的房产信息 。主要服务内容：楼盘数据：提供详尽的张家界楼盘数据
，方便用户了解各楼盘的详细信息
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张家界市学区房购买“学区房
”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款
，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负
。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外 ，二手房是否受上学限制 。

去国土部门核算并补交出让金
，一般是按基准地价计算并补交，基准地价根据区位不同不一样。

湖南省张家界市二手房交易是划拔地的怎样计算土地出让金?

1 、针对房改房（划拨土地上的房屋）：- 土地出让金 = 基准地价 × 土地面积
。此外 ，还需补交出让契税
，计算公式为：出让契税 = 基准地价 × 土地面积 × 0.03。 针对非出让国有土地使用权的土地：- 在办理土地出让时，土地出让金由受让方按规定缴纳 。

2
、根据一定比例或标准计算：土地出让金的计算方式可能因地区而异
。在某些地区 ，可能按照土地总价值的40%-60%来计算二手房划拨土地出让金。具体的比例或标准需要根据当地的政策和规定来确定 。

3、计算方式：对于划拨性质的二手房
，过户时需要补齐3%的土地出让金
。这里的3%是基于房屋的评估价值或交易价格来计算的。示例：假设二手房的评估价值为100万元，那么需要缴纳的土地出让金就是100万元×3%=3万元 。

4 、二手房的土地出让金的计算公式非常简单 ，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了
。例如
，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房 ，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。

5
、划拨土地房产过户土地出让金费用主要包括以下几项：过户手续费 住宅：6元/平方米 。对于房改房、经济适用房 、安居房等政策性住房
，过户手续费减半收取，即3元/平方米
。买卖双方各承担一半。非住宅：10元/平方米 ，同样由买卖双方各承担一半 。过户登记费 普通二手房住宅类：80元/套
，由买方承担。

张家界房产网相关资料

1、张家界房产网是一个专门服务于房产行业的网站，以下是关于张家界房产网的相关资料：服务范围：张家界房产网涵盖张家界市区
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2
、某知名楼盘A：位置：位于张家界市核心区域
，交通便利，周边生活设施齐全 。特点：该楼盘以高品质住宅为主 ，设计现代
，户型多样，满足不同家庭需求
。小区环境优美 ，绿化率高，是理想的居住选择。某热门楼盘B：位置：紧邻张家界著名风景区
，自然风光优美，空气清新 。

3、张家界本地网于2012年6月创立 ，拥有备案号湘ICP备12011988号
，由张家界广播电视台信息导视频道和张家界金鹰广告有限责任公司共同主办
。

4 、张家界三角坪的房产目前仍有出租和出售的房源。 根据城市房产网的最新信息，截至2023年10月26日 ，三角坪小区的地址位于张家界市永定区永定街道古庸路919号 。

5
、高盛鹭鸶湾三期楼盘地址：永定区张家界市和平路与八一路交汇处（崇实北校对面）
。高盛鹭鸶湾三期是处于张家界永定区滨河路宝塔岗
，南侧于张家界母亲河澧水河紧邻，并处于澧水河水抱之地 ，背靠回龙山脉
，沿澧水景观带，为尚风尚水的风水宝地。往东是鹭鸶湾新区 ，往西为繁华市中心
，开车3-5可到达 。

张家界二手房有哪些公司

1、张家界嘉盛房地产经纪有限公司是一家专业从事房地产买卖 、租赁等业务的公司，对于张家界的二手房市场有着深入的了解和研究
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2 、张家界房多多房产经纪有限责任公司的经营范围是：新建房屋买卖代理服务；新建房屋租赁代理服务；二手房买卖经纪服务；二手房租赁经纪服务；房地产登记代理服务。本省范围内
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，建筑材料销售，二手房买卖 ，工程机械销售 。（依法须经批准的项目
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