购买二手房过户费怎么收,该由谁承担

过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。特殊情况按3%缴纳，包括房产面积超过144平方、买方非首次购房、购买车库、非普通住宅（商业用房）。营业税：由卖方承担，双方另有约定除外。

二手房过户费是由国家统一收取，具体由本地地税部门代收。以下是关于二手房过户费收取的详细解收取主体：国家统一收取：过户费是国家对房地产交易进行管理和调控的一种手段，费用最终上缴国库。

买卖二手房时，过户费一般由买方承担，但具体分配可协商确定。以下是关于二手房过户费用承担问题的详细解过户费用的主要构成 在二手房交易中，过户费用主要包括契税、增值税（部分城市或房屋类型可能免征）、个人所得税（卖方缴纳，但有时会通过协商由买方承担部分或全部）、印花税、登记费等。

二手房过户费的收费标准主要包括以下几项：所得税：根据国家政策，如果房屋在购买后五年之内进行过户，需要缴纳的所得税为1%。印花税：税率：1‰（千分之一）。计算方式：按正常交易成交价格计征。承担方式：交易双方各承担一半。

二手房过户费通常由买方承担，但具体情况可依据双方协商和法律规定来确定，具体如下：买方承担的费用：二手房过户登记费：这是办理过户手续时需要支付的费用。二手房过户契税：根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素，契税的税率会有所不同。二手房过户核档费：用于核实房屋档案信息的费用。

买二手房要交哪些税垫江

1、买二手房需要交的税在垫江主要包括契税、增值税和个人所得税。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在垫江地区，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间。

2、一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。二手房过户准备材料 房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

3、价格范围：在垫江县的一般区域，二手房价格大约在3000元左右每平方米。特点：这些楼盘可能位于城市的非核心区域，但交通和配套设施仍然较为便利，适合居住。

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2、重庆垫江县二手房价格大概在2700元至4000多元不等，具体价格因楼盘位置、质量等因素而异。以下是对重庆垫江县二手房价格的详细分析：中心区域优质楼盘价格 价格范围：中心区域、质量较好的楼盘，二手房价格大约在4000多元每平方米。

3、买二手房需要交的税在垫江主要包括契税、增值税和个人所得税。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房，都需要缴纳契税。在垫江地区，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间。

4、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

重庆垫江县房产二手房价格大概是多少?哪家的报价比较低

重庆垫江县二手房价格大概在2700元至4000多元不等，具体价格因楼盘位置、质量等因素而异。以下是对重庆垫江县二手房价格的详细分析：中心区域优质楼盘价格 价格范围：中心区域、质量较好的楼盘，二手房价格大约在4000多元每平方米。特点：这些楼盘通常位于城市的核心区域，交通便利，配套设施完善，因此价格相对较高。

垫江现在的房价在4300左右。如果你想居住的话就买桂西大道这边的水榭花都 桂西名苑 还有即将要开盘的牡丹新城。如果你想在城区就买城市新天地 美华钻石城（也就是娱乐城旁） 如果你想靠车站近你就买东方新天地。 当然越到后面开盘的小区价格越贵。现在都是期房，现房的很少。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

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