太原为什么房价飙升?真涨还是虚涨?

1、整体房价趋势 稳步增长：近年来，太原市小店区的房价整体呈现稳步增长的态势。这主要得益于该区域经济的快速发展、基础设施的不断完善以及人口的不断流入。区域差异：虽然整体房价呈增长趋势，但不同楼盘、不同地段之间的房价差异较大。

2、当然与外部因素也有一定的关系，比如说现在太原的经济发展水平要提高很多，物价的上涨也促使了房价的上涨。

3、太原市新房市场的上涨趋势，主要是由于以下几个原因： 高收入群体数量较多：太原市的高端项目主要集中在核心区域，吸引了大量高收入群体的购买。 核心区高端项目的集中：太原市的高端房地产项目大部分位于城市的核心区域，对整体房价的提升起到了关键作用。

4、好吧，就太原的房价而言，这种随时都可能沦落到全国省会城市倒数第一的房价水平，我没法说它有啥泡沫，当然，这种房价也是与太原扑街的经济发展水平相匹配的。这是一个没有任何希望的城市。没人，没钱，没产业，当然也没有未来。或许，这才是真实的，中国。

5、这与其地理位置、经济发展、教育资源等多方面因素有关。当然，太原其他区域也有不同程度的房价差异，但杏花岭区的房价整体较高。需要注意的是，房价是一个动态变化的过程，会受到市场、政策、经济等多方面因素的影响，因此以上答案仅供参考，具体房价情况还需结合当前的市场状况进行分析。

2019年商品房交易契税营业税新政策大于144平米

我对比前后政策后发现：首套90平方米及以下契税税率调整前后均为1%，而首套90平方米以上契税税率调整前后均为5%，这两个税率无变化。真正降低的是首套144平方米以上的住房交易契税，以及二套房交易契税——首套144平方米及以上住房交易契税税率由3%降至5%；二套房90平方米及以下由3%降至1%；二套房90平方米以上由3%降至2%。

买144平米以上首套房少缴一半契税 下周一，北京个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。也就说，过去144平方米以上（含）的首套住房需要交纳3%的契税，而现在调整到了5%的契税。

而面积介于90至144平方米之间的房产，契税则为5%。除此之外，买家还需要支付每平方米3元的交易服务费，以及住宅每套80元的房屋产权登记费。如果房屋涉及贷款抵押，则还需支付每套80元的登记费。卖家在出售房产时，也需要承担一定的费用。

日前，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。通知指出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。